Укрепление фундамента дома: способы усиления, советы по предотвращению раннего разрушения основания

Под воздействием климатических факторов или при несоблюдении технологического процесса во время возведения фундамент подвергается преждевременному разрушению.

Если при осмотре обнаруживаются трещины или сколы в нескольких местах, при этом стены и кровля находятся в удовлетворительном состоянии, нужно провести мероприятия по укреплению основания строения.

Благодаря современным материалам и методам остановить распад бетона можно с относительно небольшими затратами.

Посмотрите видео как укрепить фундамент дома

Как укрепить фундамент дома?

Выбор технологии укрепления фундамента дома зависит от основных показателей:

— срока эксплуатации постройки;

— особенности технологического процесса возведения фундамента;

— общего состояния;

— масштабов повреждений;

— возможных стимуляторов преждевременного разрушения.

Первоочередной задачей является выявление причины для её устранения.

Спровоцировать распад основы дома до окончания гарантированного срока эксплуатации могут:

— ошибка при проектировании;

— высокий уровень залегания грунтовых вод и отсутствие дренажной системы;

— нарушение технологии строительных работ;

— увеличение несущей способности путём облицовки дома или настилания кровли с весовыми показателями, превышающими допустимую норму;

— вибрации, связанные с особенностями местности или вследствие движения пластов грунта.

Способы усиления фундамента строения

1. Укрепление фундамента при обнаружении небольших трещин состоит из следующих этапов:

• выкапывание траншеи по периметру дома на глубину промерзания грунта;

• просушка поверхности бетона в течение 10-14 дней;

• очистка от грязи и сколов с помощью щётки по металлу;

• заделка трещин цементным раствором;

• обустройство дренажной системы для отвода осадочных и грунтовых вод (с прокладыванием отводной трубы);

• обработка поверхности бетона гидроизоляционным материалом (битумной мастикой);

• создание теплозащиты путём монтажа утеплителя (пенополистирола, пенополиуретана, пеноплекса);

• облицовка цоколя штукатуркой, декоративным кирпичом, искусственным или натуральным камнем;

• укрепление грунта под основанием:

— подсыпка дна траншеи песком, щебеню;

— уплотнение слоя трамбовкой;

— засыпка остатка ямы грунтом и щебеню;

— уплотнение верхнего слоя;

— укладка тротуарной плитки или проведение бетонирования.

Плотная основа под фундаментом защитит его от воздействия влаги и механического повреждения.

2. Если при исследовании были обнаружены более существенные разрушения, укрепление можно выполнить с помощью «быков» – строительных элементов, напоминающих столбчатый фундамент.

Этапы монтажа «быков»:

— выкопать по углам строения ямы вплотную к основе глубиной, превышающей углублённость старого фундамента, но не менее 50 см;

— соорудить каркасы для армирования с помощью арматуры 10-12 мм и стальной проволоки;

— подсыпать на дно ям щебень слоем 10-15 см и утрамбовать;

— опустить армирующие каркасы по ямам;

— залить бетоном;

— обработать новую поверхность гидроизоляцией.

Таких усилительных конструкций обычно достаточно для укрепления основания дома. Но в случае необходимости можно дополнить «быки» армирующим поясом, расположенным по периметру дома и связывающим укрепительную конструкцию воедино.

3. Этапы монтажа армопояса:

— поочерёдно выкопать траншеи вдоль каждой стены глубиной равной старому основанию;

— просверлить отверстия в бетоне и вставить в них пруты арматуры длиной 30-40 см;

— в траншею опустить заготовленный армирующий каркас и соединить его стальной проволокой или сваркой с прутами, вставленными в бетон и с «быками»;

— установить опалубку;

— залить бетоном;

— после отстоя провести гидроизоляцию поверхности.

Проведенные работы по периметру постройки основательно укрепят фундамент и так предотвратят его разрушение.

Советы по предотвращению раннего разрушения фундамента дома

Предотвратить преждевременное разрушение основы строения помогут рекомендации, которые следует учесть в процессе строительства.

• Не стоит экономить на геологических исследованиях. Это поможет принять меры по отводу осадков и грунтовых вод, провести дополнительные работы по защите поверхности фундамента.

• Любая застройка требует предварительного проектирования. Разработанная документация содержит расчётные показатели норм нагрузок на основание строения и стены, а также перечень рекомендуемых материалов с указанием их параметров.

• Коммуникационные каналы следует прокладывать до заливки фундамента. Любые отверстия в готовом бетоне снижают его прочность и создают уязвимые места.

• При строительстве важно применять только материал хорошего качества. Экономия всегда оборачивается дополнительными затратами на восстановление. Также не стоит заменять предусмотренный технологический процесс другим, так как это может снизить прочность и устойчивость к различным воздействиям.